[6 consigli pratici] Come scegliere il property finder giusto ed evitare i venditori di fuffa.

By | Settembre 26, 2015

come scegliere il property finderSe stai pensando di affidarti ad un Property Finder e non hai ancora le idee chiare su quale scegliere, QUESTO è l’articolo che fa al caso tuo.

E’ una guida in tre passaggi per scegliere il Property Finder Professionale giusto per te e distinguerlo nel mare di venditori di fuffa improvvisati.

In questa guida:

1: ti aiuterò a chiarire il tuo bisogno con delle domande.
2: poi ti aiuterò a scremare la maggior parte della fuffa che puoi trovare in giro.
3:infine ti aiuterò a chiarire meglio come individuare la figura professionale che fa per te. 

Bene, passiamo subito a vedere cosa devi chiarirti prima di iniziare.

Perché stai pensando di scegliere un Property Finder per risolvere il tuo problema?


Consiglio Pratico 1:  Chiarisci che cosa vuoi prima della consulenza. (prendi carta e penna)

→Di cosa hai bisogno? Vvuoi risparmiare tempo per la tua attività? Vuoi risparmiare tempo per la tua famiglia?  Vuoi una persona che ti faccia da consulente?  Semplicemente non fai in tempo a cercare casa perché lavori tutto il giorno?

Chiarisci  prima di cosa hai bisogno. Ti aiuterà a scegliere la persona giusta e soprattutto l’azienda giusta.

 

→Come può esserti utile il Property Finder?  Preferisci che venga al tuo domicilio?  Preferisci comunicare tramite videocall e spostarti  solo se necessario?

Ragiona sull’effettiva qualità che porterebbe alla tua vita in questa fase così delicata.

 

→Quanto budget hai? Quanto sei disposto a spendere?

Anche questo sembra marginale ma lo devi mettere in conto e valutare in rapporto ai benefici che ne trarresti e quanto valgono per te questi benefici.

 

→Hai bisogno di un agente immobiliare che ti aiuti con la trattativa, che sappia fare una stima precisa del valore di mercato ed eviti di prendere fregature?

 

→Hai bisogno di un esperto specializzato di compravendite di lusso?  Di un esperto nel mercato residenziale?  Oppure di un esperto nel mercato delle abitazioni di fascia medio alta adatte alla famiglia?  Stai cercando un agente immobiliare per comprare un immobile da mettere a reddito?  Oppure stai cercando una seconda casa?

Identifica il tuo mercato di riferimento e sicuramente avrai più chiaro come scegliere il Property Finder più adatto a te.

Ora che hai più chiaro di cosa hai bisogno e cosa devi cercare vediamo come riconoscere chi devi assolutamente evitare.

fuffa

Come evitare i venditori di fuffa e scegliere il Property Finder giusto: 5 consigli pratici.

 

Consiglio Pratico 2:  controlla prima di tutto che abbia un sito internet, che sia presente sui social.
Se il signore in questione non ha neanche la volontà di spendere €100 al mese  (ed è dire tanto), per curare un sito e comunicare con i propri clienti, è molto probabile che ti trovi di fronte ad un improvvisato.

Se non fai un sito sei più difficile da rintracciare, non ci metti la faccia e nessuno si ricorderà più di te..  Come fare? Semplice! Chiediglielo!

Una risposta ottima a questo tipo di domanda potrebbe essere:

 sì, certo che ho un sito! Puoi andare su casaideale-roma.it  e leggere la mia storia di presentazione se sei curioso.

Al contrario una risposta che ti deve far pensare può essere:

No io faccio tutto col passaparola, mi sposto tanto, mi conoscono tutti.

 

Consiglio Pratico 3:  Osserva come è fatto il sito e cosa comunica.

ok Claudio, ha il sito, che cosa devo controllare?

Bene vuol dire che non è poi cosi improvvisato. Te lo spiego subito.

Ha un link alla privacy?
Ti fa capire la serietà dell’azienda: un sito dove si prendono contatti senza privacy è fuorilegge.

E’ un sito personale o aziendale?  E’ ospitato su un hosting gratuito o è privato?

Questo ti può far capire la solidità e la serietà del progetto. Persone che creano blog su piattaforme gratuite non credono in quello che stanno facendo. E forse non hanno neanche così tanti clienti da mantenersi un sito fatto bene.

Comunica frequentemente con i clienti?  Di cosa parla?  Ti spiega perché e come può aiutarti?

Se il soggetto in questione ha un sito in cui si limita a dire di essere un Property Finder:

Senza comunicare come può realmente aiutarti.

Senza parlarti del perché ha scelto questa professione.

Senza comunicare la sua diversità rispetto ad altri e la sua specializzazione.

E’ possibile che sia un improvvisato che prende quello che capita.

 

Le promesse che sono scritte ti sembrano fattibili o sono esagerate?

“ti aiutiamo a trovare il tuo immobile ideale in tutto il mondo”

E come faresti? Sembra decisamente esagerato.  Mentre invece

“troviamo la tua casa ideale a Roma” 

Risulta  decisamente più credibile è più fattibile. O no?

CasaIdeale - Property finder professionali roma

 

 

 

Consiglio Pratico 4:   controlla che non abbiano case in vendita sul loro sito.

Perché?

Pubblicizzare case in vendita sul sito per Property Finder,  oltre che un errore imprenditoriale e mancanza di buon senso,  è anche una violazione del conflitto di interessi.
E, sottolineo, una mancanza di specializzazione.

Magari è un costruttore che offre anche un servizio di Property Finder perché se ne sente parlare in giro e pensa “ ora metto anche property Finder sul sito così mi richiedono di cercargli casa e io gli propongo quelle nuove mie”.

NO, NO, NO. Non funziona così.

Ricordati di stare lontano da queste persone, perché la loro priorità rimane vendere le case presenti nel loro portafoglio di immobili.

 

Consiglio Pratico 5:  controlla che siano specializzati in property finding.

Va da sé che un’ agenzia immobiliare che fa anche mutui in sede, e volendo anche assicurazioni, e volendo anche il Property Finder è sicuramente meno specializzata rispetto ad un’agenzia di soli Property Finder Professionali.

Controlla da quanto tempo sono presenti sul mercato e cosa hanno fatto. Come hanno comunicato. Controlla la loro storia e come e perché hanno scelto di specializzarsi.

Ci sono alcuni agenti che si buttano nel mercato, pensando di alzarci qualche soldino, perché sentono odore di nuovi affari.  Opportunisti,  magari anche dotati, ma stai sicuro che  alla prima tempesta se ne vanno lasciando baracca e burattini. Se ti va bene hai dato i tuoi soldi a degli incompetenti..se ti va male..beh, il burattino che lasciano in mezzo alla tempesta sei tu!

 

Consiglio pratico 6: Controlla che il metodo faccia al caso tuo.

Ok il sito sembra essere professionale. Ora?

Ora controlla che il Property Finder in questione utilizzi un metodo di lavoro che faccia al caso tuo.
Preparati una lista di cose da chiedere al property finder. Come?

Semplice, ritorna al punto zero e comincia a fare domande su ciò di cui hai bisogno.  

Per fare gli appuntamenti sei costretto a passare da loro in ufficio?  Hanno delle procedure di contatto macchinose?  Qualora volessi invece risparmiare del tempo libero per la tua attività e coinvolgere la tua famiglia nella ricerca degli appartamenti, fissano anche appuntamenti nel weekend?

Chiedi esplicitamente come possono aiutarti a risolvere il tuo problema e realizzare il tuo desiderio.

 

→Inoltre, che tipo di contratto fanno?  Offrono delle garanzie?  Che tipo di controlli fanno sulla documentazione?

Sembra scontato, ma te lo ricordo comunque, non dimenticarti di chiedere garanzie e chiarimenti dal punto di vista legale!

Ricorda: il vero Property Finder Professionale lavora solo con incarico di ricerca casa.

CasaIdeale - Property finder professionali roma

 Quindi, come scegliere il property finder?

Ricapitoliamo:

1-fai una lista dei tuoi bisogni e delle tue necessità

2-controlla il sito e la presenza sui social

3-controlla che il sito presenti partita iva privacy e altri segnali che ti fanno pensare ad un professionista

4-osserva come comunica

5-controlla che non abbiano case in vendita

6-controlla che siano specializzati in property finding

Inoltre, vai ad intuito… tu ti fidi?

 

Bene. Per oggi ho finito.

Tu, che ne pensi?  Ti è stato utile questo articolo? Pensi che debba migliorare qualcosa? Ti farebbe piacere sapere qualcosa di diverso?

Mi piacerebbe conoscere la tua opinione in merito. Esprimiti pure commentando qui sotto.

CasaIdeale – Property Finders Professionali a Roma 

“Tu la sogni, noi la troviamo!”

 

SCRIVI QUI SOTTO LE TUE OPINIONI!

Author: Claudio Cicchilli

Sono Claudio Cicchilli e sono socio fondatore di casa ideale e responsabile del marketing. Per farti capire bene come può esserti utile il mio lavoro con CASAIDEALE voglio raccontarti un pezzettino della mia vita. Più precisamente dobbiamo fare un salto indietro nel 2009. Avevo 21 anni e cominciai a lavorare per la prima volta in questo settore nella famigerata figura del “consulente immobiliare”. Leggi di più sulla mia storia> https://casaideale-roma.it/staff/claudio-cicchilli/

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